Méthodologie
D’où viennent les prix affichés sur RenoCalc, ce qui est mesuré, ce qui est estimé, et ce que les chiffres n’incluent pas.
Rédigé et maintenu par Maxime Legrand, fondateur de RenoCalc.
Dernière mise à jour des indices de coûts : 2026-07-28. Données d’évolution des prix : 2026-07-28.
En résumé : les écarts de prix entre villes et l’évolution des prix dans le temps proviennent de sources externes citées ci-dessous. Les prix de base par poste de travaux et les gammes de qualité sont nos propres estimations. Nous le précisons parce que la plupart des guides de prix ne le font pas.
Comment le calcul fonctionne
Chaque estimation est le produit de trois éléments, appliqués à chaque poste de travaux sélectionné :
| Élément | Provenance |
|---|---|
| Prix de base du poste | Estimation RenoCalc |
| Gamme de qualité | Estimation RenoCalc |
| Indice de coût régional | Altus Group, Guide des coûts de construction au Canada 2026 |
Les gammes de qualité sont des multiplicateurs fixes : économique ×0.7, standard ×1.0, haut de gamme ×1.6. Des multiplicateurs de taille s’ajoutent selon le type de projet.
Écarts de prix entre villes
Source : Altus Group, Guide des coûts de construction au Canada 2026. Section utilisée : Secteur privé, coût au pied carré — Résidentiel à ossature de bois (bois de dimension), page 5. Basé sur 6 652 projets / plus de 1 632 M pi² / 573 G$, en date du 2026-01-31.
Nous moyennons quatre catégories résidentielles de faible hauteur à ossature de bois, puis convertissons en indice relatif. Nous n’utilisons pas les coûts absolus d’Altus : ils portent sur de la construction neuve, pas de la rénovation. Seuls les rapports entre villes sont repris.
Couverture par ville
Altus publie 9 colonnes de villes, pas 28. Nous indiquons donc pour chaque ville sur quoi repose son indice.
Mesuré directement (9)
Calgary, Edmonton, Halifax, Montréal, Ottawa, St. John's, Toronto, Vancouver, Winnipeg
Rapporté à une ville mesurée (16)
Charlottetown, Gatineau, Hamilton, Kelowna, Kitchener, Laval, London, Mississauga, Moncton, Québec, Red Deer, Regina, Saint John, Saskatoon, Surrey, Victoria. Ces villes n’ont pas de colonne Altus ; elles conservent leur position relative à une ville de référence documentée (par exemple Québec par rapport à Montréal).
Estimation non sourcée (3)
Iqaluit, Whitehorse, Yellowknife. Aucune donnée publiée ne couvre ces marchés et aucun rapprochement n’était défendable. Traitez ces estimations avec prudence.
Limites de cette source
- L’écart mesuré par Altus combine les différences de coût de main-d’œuvre et de matériaux ET les différences de devis et de finition entre les marchés (FAQ Altus, p. 8).
- La méthode d’Altus combine des données historiques de projets et le jugement d’experts de leurs directeurs régionaux (FAQ Altus, p. 8).
- Coûts de construction directs seulement, en construction neuve ; exclut les frais indirects et l’effet des tarifs douaniers de 2026 (Altus, p. 9-10).
- La construction résidentielle neuve sert d’approximation pour la rénovation, qui comporte en plus la démolition, les contraintes d’accès et les conditions existantes inconnues.
- Utilisé uniquement pour les rapports entre régions. Les niveaux de prix absolus proviennent des prix de base par poste, qui ne sont pas sourcés.
- Altus déconseille explicitement d’utiliser le guide pour mesurer l’évolution des coûts ; celle-ci provient de l’indice de Statistique Canada.
Évolution des prix dans le temps
Source : Statistique Canada, tableau 18-10-0205-01, Indice des prix des logements neufs, mensuel. Série « Maison seulement (hors terrain) », base 201612 = 100. Période de référence : 2026-06-01.
Cet indice mesure l’évolution des prix par région dans le temps. Il ne mesure pas le niveau de prix d’une ville par rapport à une autre — c’est une confusion fréquente, et nous l’évitons délibérément : les écarts entre villes viennent uniquement de la source ci-dessus.
Ce que les estimations n’incluent pas
- Les taxes (TPS, TVQ, TVH). Tous les montants sont avant taxes.
- Les honoraires de conception, d’architecture et d’ingénierie.
- Les permis, sauf lorsqu’ils sont explicitement sélectionnés comme poste de travaux.
- Les conditions existantes inconnues : amiante, vermiculite, moisissure, structure ou plomberie non conforme.
- Le hébergement temporaire ou l’entreposage pendant les travaux.
- Une provision pour imprévus. Prévoyez 10 à 15 % en plus.
RenoCalc produit un ordre de grandeur pour planifier un budget. Ce n’est pas une soumission et cela ne remplace pas la visite d’un entrepreneur. Un écart important entre notre fourchette et une soumission reçue n’est pas anormal — c’est le signal qu’il faut comprendre pourquoi.
Mises à jour et corrections
Les indices de coûts sont recalculés à chaque nouvelle édition annuelle du guide Altus. Les données d’évolution des prix de Statistique Canada sont mensuelles. Cette page affiche toujours les dates réelles des données en vigueur, en haut.
Si vous êtes entrepreneur ou professionnel du secteur et que nos chiffres vous semblent faux pour votre marché, écrivez-nous. Les corrections argumentées sont les bienvenues et nous citons volontiers nos sources sur demande. Maxime Legrand répond personnellement.
Qui maintient cette page
Maxime Legrand, fondateur de RenoCalc, construit et met à jour le modèle de prix, sélectionne les sources et rédige cette page. Journalistes et rédacteurs : je fournis volontiers les données brutes par ville, ou des chiffres sur mesure pour un marché précis, sans frais.