Combien coûte la finition d'un sous-sol au Canada en 2026 ?

La finition d'un sous-sol au Canada coûte généralement 25 000 $–75 000 $ pour un espace de 1 000 pi². Une salle de loisirs de base avec charpente, cloisons sèches et plancher coûte 18 000 $–35 000 $, un espace familial standard avec salle de bain coûte 35 000 $–60 000 $, et une finition haut de gamme avec cinéma maison, bar ou gymnase peut atteindre 65 000 $–120 000 $. Les coûts sont 15 à 25 % plus élevés à Toronto et Vancouver.

Quels facteurs influencent le coût de la finition d'un sous-sol ?

Les principaux facteurs de coût incluent la hauteur sous plafond existante (une faible hauteur peut nécessiter une reprise en sous-œuvre à 50 000 $+), les besoins en remédiation de l'humidité, l'ajout d'une salle de bain (ajoute 8 000 $–20 000 $), les coupes de fenêtres d'évacuation (2 500 $–5 000 $ chacune), les mises à niveau du panneau électrique et la qualité de finition.

Combien de temps dure une rénovation de sous-sol ?

Un projet de finition de sous-sol standard prend 6 à 12 semaines. Prévoyez 2 à 4 semaines pour les permis et la conception avant le début de la construction. L'ajout d'une salle de bain ou d'une chambre nécessite des inspections de permis à plusieurs étapes, ce qui peut prolonger le calendrier. Des problèmes d'humidité ou de structure découverts lors de la démolition peuvent ajouter plusieurs semaines.

Calculateur de coût de finition de sous-sol — Canada 2026

Finir un sous-sol est l'une des façons les plus rentables d'ajouter des pieds carrés habitables à une maison canadienne, mais la fourchette de prix est exceptionnellement large — de 18 000 $ pour une simple salle familiale à aire ouverte jusqu'à 120 000 $+ pour une suite haut de gamme avec cinéma maison et bar. Les conditions d'humidité, la hauteur sous plafond existante et la nécessité d'ajouter une salle de bain sont les trois facteurs qui séparent le plus les projets économiques des projets coûteux. Les coûts à Toronto et Vancouver sont 15 à 25 % supérieurs aux références d'Edmonton ou de Winnipeg.

Ce calculateur tient compte de votre ville, de la superficie à finir et des caractéristiques spécifiques que vous prévoyez inclure. Sélectionnez votre niveau de qualité, puis configurez la charpente et l'isolation, le type de plancher, les cloisons sèches, l'ajout d'une salle de bain, une cuisine ou un bar, les fenêtres d'évacuation, les mises à niveau électriques et les pièces spécialisées comme un gymnase ou un cinéma maison. La ventilation des coûts se met à jour en temps réel.

Si vous êtes encore à l'étape de planification, commencez par activer et désactiver l'option salle de bain — c'est généralement le poste à impact le plus élevé, ajoutant 8 000 $–20 000 $ selon la complexité de la plomberie. Planifiez aussi les fenêtres d'évacuation tôt : couper les murs de fondation est bien moins coûteux avant que la charpente soit en place.

Calculateur de coûts de rénovation

Finition de sous-sol

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Province

Ville

Ventilation des coûts (niveau standard, moyenne nationale, 2026)

Poste	Fourchette typique
Charpente, gypse, isolation et plafond	8 000 $ – 22 000 $
Plancher	3 000 $ – 7 000 $
Salle de bain	8 000 $ – 18 000 $
Cuisine	8 000 $ – 16 000 $
Électricité	2 500 $ – 5 500 $
Total	29 500 $ – 68 500 $

Coût par ville (niveau standard, 2026)

Ville	Fourchette typique
Toronto	31 565 $ – 73 295 $
Vancouver	36 580 $ – 84 940 $
Montréal	27 435 $ – 63 705 $
Calgary	33 925 $ – 78 775 $
Ottawa	28 320 $ – 65 760 $
Edmonton	33 335 $ – 77 405 $
Winnipeg	32 745 $ – 76 035 $
Halifax	27 140 $ – 63 020 $
Québec	24 780 $ – 57 540 $
Saskatoon	32 745 $ – 76 035 $
Regina	32 155 $ – 74 665 $
St. John's	28 910 $ – 67 130 $

Coût par niveau de qualité

Niveau	Fourchette typique
Économique — Matériaux économiques	20 650 $ – 47 950 $
Standard — Qualité standard	29 500 $ – 68 500 $
Premium — Premium/luxe	47 200 $ – 109 600 $