Comment engager un entrepreneur en rénovation au Canada (Guide 2026)

Pourquoi bien choisir son entrepreneur est crucial

Choisir le mauvais entrepreneur est le plus grand risque de tout projet de rénovation. Un mauvais choix peut exploser votre budget, retarder les travaux de plusieurs mois ou livrer un travail médiocre.

Que vous planifiiez une rénovation de cuisine, salle de bain, sous-sol ou terrasse, ce guide vous aidera à engager en confiance.

Comment trouver des entrepreneurs

• Références personnelles : La source #1. Demandez à vos proches qui ont récemment rénové.
• Avis Google Maps : Recherchez "[votre ville] entrepreneur rénovation". Visez 50+ avis et 4,5+ étoiles.
• HomeStars / Houzz : Plateformes canadiennes avec avis vérifiés.
• Quincailleries locales : Le personnel connaît les entrepreneurs actifs et fiables.
• Votre courtier immobilier : Ils voient les résultats des rénovations constamment.

Vérification et présélection

Exigence	Pourquoi	Comment vérifier
Licence commerciale	Exigence légale	Registre municipal
Assurance responsabilité (2M$+)	Vous protège en cas de dommages	Demandez un certificat; appelez l’assureur
CNESST/WSIB	Indemnisation des travailleurs	Certificat de conformité
3+ ans en affaires	Stabilité	Date d’enregistrement
3+ références récentes	Qualité vérifiée	Appelez; visitez un projet complété

Obtenir et comparer les soumissions

• Minimum 3 soumissions écrites pour tout projet de plus de 5 000 $
• Même portée : Donnez un cahier des charges identique à chaque entrepreneur
• Détail ligne par ligne : Main-d’œuvre, matériaux, permis séparés
• Ne choisissez pas automatiquement le moins cher : 30 % sous les autres = problèmes à venir

Ce que le contrat doit inclure

• Portée détaillée des travaux
• Prix total et calendrier de paiement lié aux étapes
• Dates de début et de fin avec pénalités de retard
• Processus d’avenant (changements)
• Garantie minimum 1 an (2 ans idéal)
• Preuves d’assurance et CNESST/WSIB
• Clause de résiliation

Calendrier de paiement recommandé

Étape	Paiement	Notes
Signature du contrat	10-15 %	Dépôt; jamais plus de 15 %
Matériaux livrés	25-30 %	Vérifiez les matériaux avant de payer
Brute complétée	25-30 %	Charpente, plomberie, électricité
Complétion substantielle	20-25 %	Espace utilisable
Complétion finale	10 %	Après tous les correctifs

Règle clé : Toujours retenir 10 % jusqu’à ce que chaque élément de la liste de correctifs soit complété.

Signaux d’alerte

• Exige un gros dépôt (30 %+) : Les entrepreneurs légitimes n’ont pas besoin de votre argent pour acheter des matériaux.
• Pas de contrat écrit : "On verra en chemin" est une recette pour le désastre.
• Disponible immédiatement : Les bons entrepreneurs sont réservés 4-8 semaines d’avance.
• Comptant seulement : Évitement fiscal = évitement de responsabilité.
• Pression pour décider vite : "Ce prix est valide aujourd’hui seulement" est une tactique de vente.
• Soumission dramatiquement basse : Les avenants vont suivre.

Questions fréquentes

Combien de soumissions obtenir ?

Minimum 3 pour tout projet de plus de 5 000 $. Pour les rénovations majeures (50 000 $+), obtenez 4-5 soumissions.

Quel dépôt est raisonnable ?

10-15 % maximum. Ne payez jamais plus de 15 % d’avance.

Dois-je choisir le moins cher ?

Non. Choisissez la meilleure combinaison de prix juste, communication claire, références vérifiées et contrat détaillé.