Permis de rénovation au Canada : ce qu’il faut savoir (2026)

Quand avez-vous besoin d’un permis ?

Les permis de construction assurent que les travaux respectent les codes de sécurité. Au Canada, les exigences sont définies au niveau municipal. Le principe général : tout travail affectant la structure, l’électricité, la plomberie ou les systèmes mécaniques nécessite un permis.

Ce guide couvre ce que vous devez savoir avant de commencer votre projet de cuisine, salle de bain, sous-sol ou terrasse.

Coûts des permis

Type de projet	Coût du permis	Délai
Cuisine (plomberie/électricité)	200 $ - 500 $	1-3 semaines
Salle de bain	150 $ - 400 $	1-3 semaines
Finition de sous-sol	300 $ - 1 000 $	2-4 semaines
Terrasse	200 $ - 500 $	1-3 semaines
Changements structurels	500 $ - 2 000 $	3-6 semaines

Travaux qui ne nécessitent pas de permis

• Peinture (intérieure et extérieure)
• Remplacement de plancher
• Remplacement ou refacing d’armoires
• Remplacement de comptoirs
• Échange de robinets, luminaires (même emplacement)
• Installation de carrelage
• Remplacement d’électroménagers

Travaux qui nécessitent un permis

• Structure : Retrait de murs porteurs, ajout de poutres
• Électricité : Nouveaux circuits, mise à niveau du panneau
• Plomberie : Déplacement de fixtures, nouvelles drains
• CVC : Nouvelle fournaise, changements de conduits
• Fenêtres d’évacuation : Ajout ou agrandissement
• Terrasses : Plus de 2 pi de haut ou plus de 100 pi²
• Sous-sol : Charpente, électricité, plomberie, isolation
• Gaz : Tout travail sur les conduites de gaz

Comment obtenir un permis

1. Consultez le site web de votre municipalité
2. Préparez les plans (un croquis peut suffire pour les projets simples)
3. Soumettez la demande (en ligne ou en personne)
4. Payez les frais (200 $ à 1 000 $ selon le projet)
5. Attendez l’approbation (1-6 semaines)
6. Affichez le permis sur le chantier
7. Planifiez les inspections (brute + finale)

Conséquences sans permis

• Vente : Les travaux non permis doivent être divulgués. Les acheteurs peuvent exiger un rabais.
• Assurance : Les réclamations peuvent être refusées pour travaux non permis.
• Amendes : 500 $ à 50 000 $ selon la municipalité.
• Démolition : Vous pourriez devoir retirer les travaux à vos frais.

Questions fréquentes

Combien coûte un permis de rénovation ?

La plupart coûtent 200 $ à 500 $. Les projets majeurs peuvent coûter 1 000 $ à 5 000 $.

Mon entrepreneur peut-il demander le permis ?

Oui, mais le permis est émis au propriétaire. Vous restez responsable.

Dois-je avoir un permis pour remplacer un robinet ?

Non. Remplacer des fixtures au même endroit ne nécessite pas de permis. Les déplacer oui.