À Montréal, une rénovation de fenêtres de qualité standard coûte 5 348 $ à 12 300 $, des prix inférieurs à la moyenne canadienne (indice 93). Une version économique part d'environ 3 744 $ et le haut de gamme atteint 19 679 $.
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| Poste | Fourchette | Part |
|---|---|---|
| Fenêtres | 1 953 $ – 4 394 $ | 51 % |
| Installation | 977 $ – 2 197 $ | 26 % |
| Moulures intérieures | 391 $ – 977 $ | 11 % |
| Coupe-froid | 130 $ – 326 $ | 4 % |
| Élimination anciennes fenêtres | 195 $ – 456 $ | 5 % |
| Permis | 98 $ – 260 $ | 3 % |
Inclus
Non inclus
| Poste | Fourchette | Part |
|---|---|---|
| Fenêtres | 2 790 $ – 6 278 $ | 51 % |
| Installation | 1 395 $ – 3 139 $ | 26 % |
| Moulures intérieures | 558 $ – 1 395 $ | 11 % |
| Coupe-froid | 186 $ – 465 $ | 4 % |
| Élimination anciennes fenêtres | 279 $ – 651 $ | 5 % |
| Permis | 140 $ – 372 $ | 3 % |
Inclus
Non inclus
| Poste | Fourchette | Part |
|---|---|---|
| Fenêtres | 4 464 $ – 10 044 $ | 51 % |
| Installation | 2 232 $ – 5 022 $ | 26 % |
| Moulures intérieures | 893 $ – 2 232 $ | 11 % |
| Coupe-froid | 298 $ – 744 $ | 4 % |
| Élimination anciennes fenêtres | 446 $ – 1 042 $ | 5 % |
| Permis | 223 $ – 595 $ | 3 % |
Inclus
Non inclus
À Montréal, Québec, une rénovation de fenêtres de qualité standard coûte typiquement entre 5 348 $ et 12 300 $ en 2026 — des prix inférieurs à la moyenne canadienne avec un indice local de 93 %. Comptez environ 1 à 3 jours par fenêtre de travaux et un retour sur investissement de 70–80 % à la revente. Une membrane de glace et d'eau le long des avant-toits et vallées et une isolation R-60 dans le grenier évitent 80 % des problèmes de barrages de glace et de condensation de ce climat.
Même projet à Laval : 5 118 $ – 11 771 $ en qualité standard, soit environ 4 % moins cher qu’à Montréal selon notre indice de coûts.
Un plex montréalais a des fenêtres sur trois étages et souvent celles de deux ou trois logements, alors un remplacement complet est un projet que les copropriétaires planifient ensemble : en copropriété divise, les fenêtres sont généralement des parties communes et c'est le syndicat qui décide. Le Québec fabrique une bonne partie des fenêtres du pays, ce qui garde les soumissions locales compétitives, et Rénoclimat verse un montant par ouverture ENERGY STAR remplacée, à condition que la cote ÉnerGuide de la maison s'améliore. Sur le Plateau et dans les autres secteurs patrimoniaux, l'arrondissement peut exiger que les fenêtres côté rue gardent leurs divisions d'origine.
Autorité : Ville de Montréal, comptoir des permis de votre arrondissement
Guide : Rénover au Québec : licences, taxes, permis et programmes (2026)
Le remplacement de fenêtres au Canada devrait prioriser l'efficacité énergétique — recherchez des fenêtres certifiées ENERGY STAR® cotées pour votre zone climatique. Le double vitrage est le minimum ; le triple vitrage est recommandé pour les zones 2 et 3 (la majorité du Canada). Le remplissage de gaz argon ou krypton entre les vitres ajoute 10 à 15 % au coût mais améliore significativement l'isolation. Remplacez toutes les fenêtres en même temps si possible — les entrepreneurs offrent de meilleurs prix par fenêtre pour les travaux complets.
Le matériau du cadre est le facteur de coût le plus important : vinyle (400 à 800 $/fenêtre), fibre de verre (600 à 1 200 $), bois à revêtement d'aluminium (800 à 1 500 $) et bois plein (1 000 à 2 000 $+). Les tailles inhabituelles, les fenêtres en baie et les styles à battant coûtent 30 à 100 % de plus que les fenêtres standard à guillotine.
Conseil de pro
Faites préciser deux choses par écrit avant de commander : s'il s'agit d'un remplacement complet avec cadre ou d'un insert dans le cadre existant, et la certification ENERGY STAR du modèle exact. Les programmes de subvention changent chaque année et varient selon la province : vérifiez celui de votre province sur son site officiel avant d'y compter.
Le marché montréalais de la rénovation est un marché de plex : duplex et triplex avec murs mitoyens, parties communes et un syndicat quand l'immeuble est en copropriété divise. Un grand bassin d'entrepreneurs bilingues licenciés RBQ le dessert, et l'indice de coûts se situe entre Québec et Toronto.
Hivers froids, étés chauds et humides et gel-dégel répété : l'isolation, l'étanchéité à l'air et des matériaux prévus pour cela comptent plus que dans les villes plus douces. La charge de neige est un facteur de conception des toits, et les barrages de glace sont courants sur les maisons anciennes sans ventilation de grenier adéquate.
En 2026, une rénovation de fenêtres à Montréal coûte entre 3 744 $ (économique) et 19 679 $ (haut de gamme). Le coût standard moyen se situe entre 5 348 $ et 12 300 $.
Une rénovation de fenêtres offre généralement un retour sur investissement de 70–80 % à la revente au Canada. Le résultat réel dépend du choix de matériaux, de l’état du marché immobilier local à Montréal, et de la qualité d’exécution.
Les trois options les plus utilisées au Canada : une marge de crédit hypothécaire (HELOC) à taux variable, un prêt-rénovation auprès de votre banque (taux fixes, 5 à 10 ans), ou un refinancement hypothécaire si vous avez beaucoup d’équité. Pour un projet inférieur à 15 000 $, une carte de crédit à transfert de solde 0 % peut faire le pont 12 à 18 mois. Évitez les financements proposés directement par les entrepreneurs : leurs taux dépassent souvent 12 %.
Une rénovation de fenêtres standard prend généralement 1 à 3 jours par fenêtre. Les projets haut de gamme ou les imprévus (problèmes structurels, retards de livraison) peuvent allonger les délais. Demandez toujours un échéancier détaillé à votre entrepreneur avant de signer.
Pour Montréal, la fenêtre idéale est de la fin du printemps au début de l’automne (mai à septembre) pour tout travail touchant l’enveloppe du bâtiment. Réservez votre entrepreneur 4 à 8 semaines à l’avance pendant la haute saison, sinon vous risquez d’attendre nettement plus longtemps qu’une rénovation hors-saison ne le suggérerait.
Guide complet
Lire notre guide des prix de fenêtres au Québec