Coût de finition de sous-sol au Canada 2026 : 20 k$ à 75 k$
Aperçu des coûts
La finition d’un sous-sol au Canada coûte entre 20 000 $ et 75 000 $+ en 2026. À 30-75 $ le pied carré, c’est l’une des façons les plus rentables d’ajouter de l’espace habitable. Utilisez notre calculateur de sous-sol pour une estimation.
Coût par taille
| Taille | Économique | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Petit (<500 pi²) | 15 000 $ - 22 000 $ | 22 000 $ - 35 000 $ | 35 000 $ - 50 000 $ |
| Moyen (500-800 pi²) | 22 000 $ - 35 000 $ | 35 000 $ - 55 000 $ | 55 000 $ - 70 000 $ |
| Grand (800-1 200 pi²) | 30 000 $ - 45 000 $ | 45 000 $ - 70 000 $ | 70 000 $ - 100 000 $+ |
Répartition détaillée
| Catégorie | Coût | Notes |
|---|---|---|
| Charpente + gypse | 5 000 $ - 12 000 $ | Murs, plafond, contournement de conduits |
| Plancher | 3 000 $ - 10 000 $ | LVP recommandé (résistant à l’humidité) |
| Électricité | 3 000 $ - 7 000 $ | Prises, éclairage, mise à niveau du panneau |
| Isolation | 2 000 $ - 5 000 $ | Exigé par le code; mousse gicelée idéale |
| Fenêtres d’évacuation | 3 000 $ - 6 000 $ ch. | Obligatoires pour les chambres |
| Salle de bain | 8 000 $ - 18 000 $ | 3 morceaux; varie selon l’accès plomberie |
Coût par ville
| Ville | Indice | 800 pi² (standard) |
|---|---|---|
| Toronto | 1,20x | 42 000 $ - 66 000 $ |
| Vancouver | 1,25x | 43 750 $ - 68 750 $ |
| Montréal | 1,05x | 36 750 $ - 57 750 $ |
| Calgary | 1,10x | 38 500 $ - 60 500 $ |
Voir toutes les villes sur notre page coûts par ville.
Options populaires
- Cinéma maison : 5 000 $ - 15 000 $
- Bar ou cuisinette : 3 000 $ - 10 000 $
- Salle d’entraînement : 2 000 $ - 8 000 $
- Logement locatif légal : 30 000 $ - 60 000 $
- Plancher chauffant : 1 500 $ - 3 500 $
Faire soi-même vs entrepreneur
- Faisable soi-même : Charpente, isolation en matelas, peinture, plancher LVP
- Engagez un pro : Électricité, plomberie, mousse gicelée, fenêtres d’évacuation
Faire la charpente, l’isolation, la peinture et le plancher vous-même peut économiser 8 000 $ à 15 000 $.
Retour sur investissement
Un sous-sol fini rapporte généralement 70-75 % de l’investissement à la revente. Un logement locatif peut dépasser 100 % de ROI grâce aux revenus locatifs (800 $ à 1 500 $/mois). Découvrez notre guide ROI rénovation.
Questions fréquentes
Combien coûte finir un sous-sol de 1 000 pi² ?
Entre 35 000 $ et 55 000 $ en finition standard sans salle de bain. Ajouter une SDB 3 morceaux : 8 000 $ à 18 000 $ de plus.
Ai-je besoin d’un permis ?
Oui, dans la plupart des municipalités canadiennes. Charpente, électricité, plomberie et isolation nécessitent des permis. Voir notre guide des permis.
Quel plancher choisir pour un sous-sol ?
Le vinyle de luxe (LVP) est le meilleur choix : imperméable, durable, confortable. Évitez le bois franc massif et le tapis (risque d’humidité).
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